依據交通部觀光局100年至104年觀光旅館統計資料之平均值，針對我國花蓮地區及風景區之觀光旅館作每客房平均年產值分析如下所述﹕

每客房平均年產值=客房年營業收入/客房數

一、平均房價與每客房平均年產值關係

由「平均房價與每客房平均年產值」之相關圖可明顯得到以下幾項結論﹕

（一）很明顯可看出平均房價與每客房平均年產值大致散布形成三大區塊，而涵碧樓大飯店及日月行館則屬較為特殊。

（二）區塊一﹕平均房價約在3,000元以下之旅館，每客房平均年產值大約在45萬元以下。

（三）區塊二﹕平均房價約在3,000元至5,500元左右之旅館，每客房平均年產值大約在80萬元至100萬元左右。

（四）區塊三﹕平均房價約在5,500元至7,000元左右之旅館，每客房平均年產值大約在180萬元至190萬元左右。

二、平均住房率與每客房平均年產值關係

由「平均住房率與每客房平均年產值」之相關圖可大約得到以下幾項結論﹕

（一）很大約可看出住房率與每客房平均年產值大致散布形成三大區塊，而涵碧樓大飯店及日月行館則屬較為特殊。

（二）區塊一﹕平均住房率在40%以下之旅館，每客房平均年產值大約在40萬元以下。

（三）區塊二﹕平均住房率在40%至70%左右之旅館，每客房平均年產值大約在40萬元至100萬元左右。

（四）區塊三﹕平均住房率在70%以上之旅館，每客房平均年產值大約在170萬元至190萬元左右。

三、客房數與每客房平均年產值關係

由「客房數與每客房平均年產值」之相關圖可得知，客房數之多寡與每客房平均年產值並無明顯關係。

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