一、推案量分析

以歷年來國泰推案量指數及經濟景氣對策信號作為分析之依據，分析結果說明如下：

（一）近年來臺北市推案量最高點落在101年第二季。

（二）近年來新北市推案量最高點落在102年第三季。

（三）近年來桃竹都會推案量最高點落在102年第二季。

（四）近年來臺中市及臺南市推案量最高點落在103年第二季。

（五）近年來高雄市推案量最高點落在103年第四季。

（六）近年來全國推案量最高點落在102年第四季。

（七）推案量最高點由北往南有愈往後延滯之現象產生，換言之，房地產景氣最高峰北部與南部之反應有時間差距存在。

二、主要推案地區分析

（一）歷年來臺北市主要推案地區以中山區為榜首，其次為內湖區。

（二）歷年來新北市主要推案地區以林口區為榜首，其次為淡水區。

（三）歷年來臺中市主要推案地區以西屯區及北屯區為榜首，其次為南屯區。

（四）歷年來臺南市主要推案地區以東區為榜首，其次為安南區。

（五）歷年來高雄市主要推案地區以鼓山區為榜首，其次為左營區。

 

臺北市歷年主要推案地區

年度

季別

文山區

信義區

大安區

中正區

萬華區

大同區

中山區

松山區

南港區

內湖區

士林區

北投區

次數

127

10

5

9

12

5

3

26

6

8

22

12

9

比率

100.00%

7.87%

3.94%

7.09%

9.45%

3.94%

2.36%

20.47%

4.72%

6.30%

17.32%

9.45%

7.09%

95年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

96年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

97年

Q1

●

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

98年

Q1

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

99年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

100年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

101年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

102年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

103年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

104年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

●

Q4

●

●

●

105年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

Q4

資料來源：國泰房地產指數季報

 

新北市歷年主要推案地區

年度

季別

鶯歌區

樹林區

三峽區

土城區

新店區

中和區

永和區

板橋區

新莊區

三重區

蘆洲區

五股區

泰山區

八里區

林口區

淡水區

汐止區

次數

127

1

4

1

2

16

8

1

11

19

12

1

2

1

1

24

20

3

比率

100.00%

0.79%

3.15%

0.79%

1.57%

12.60%

6.30%

0.79%

8.66%

14.96%

9.45%

0.79%

1.57%

0.79%

0.79%

18.90%

15.75%

2.36%

95年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

96年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

97年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

98年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

99年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

100年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

101年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

102年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

103年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

●

Q4

●

●

●

104年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

105年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

Q4

資料來源：國泰房地產指數季報

 

臺中市歷年主要推案地區

年度

季別

中區

西區

南區

北區

大肚區

烏日區

南屯區

西屯區

沙鹿區

大雅區

潭子區

豐原區

北屯區

太平區

大里區

次數

123

1

7

3

6

1

1

29

31

2

1

1

2

31

4

3

比率

100.00%

0.81%

5.69%

2.44%

4.88%

0.81%

0.81%

23.58%

25.20%

1.63%

0.81%

0.81%

1.63%

25.20%

3.25%

2.44%

95年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

96年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

97年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

98年

Q1

●

Q2

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

99年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

100年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

101年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

102年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

103年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

104年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

105年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

Q4

資料來源：國泰房地產指數季報

 

臺南市歷年主要推案地區

年度	季別	安南區	北區	中西區	安平區	南區	東區	永康區	善化區
次數	84	16	9	12	9	4	18	11	5
比率	100.00%	19.05%	10.71%	14.29%	10.71%	4.76%	21.43%	13.10%	5.95%
95年	Q1		●
	Q2
	Q3
	Q4
96年	Q1	●
	Q2						●
	Q3						●
	Q4
97年	Q1							●
	Q2
	Q3
	Q4
98年	Q1			●			●
	Q2						●
	Q3
	Q4						●
99年	Q1						●	●	●
	Q2		●
	Q3
	Q4	●	●
100年	Q1	●		●			●	●
	Q2	●					●	●
	Q3	●	●				●
	Q4				●		●	●
101年	Q1	●		●			●
	Q2	●					●		●
	Q3	●			●			●
	Q4	●				●	●	●
102年	Q1			●	●		●
	Q2		●		●				●
	Q3	●						●	●
	Q4			●	●			●
103年	Q1	●		●					●
	Q2		●	●	●
	Q3	●	●					●
	Q4			●	●	●
104年	Q1	●		●	●
	Q2			●	●	●
	Q3	●	●				●
	Q4			●			●	●
105年	Q1	●	●				●
	Q2	●		●		●	●
	Q3
	Q4

資料來源：國泰房地產指數季報

 

高雄市歷年主要推案地區

年度

季別

小港區

前鎮區

苓雅區

前金區

新興區

鳳山區

三民區

鳥松區

鼓山區

左營區

楠梓區

仁武區

橋頭區

岡山區

次數

113

2

10

7

2

1

15

10

3

23

19

13

6

1

1

比率

100.00%

1.77%

8.85%

6.19%

1.77%

0.88%

13.27%

8.85%

2.65%

20.35%

16.81%

11.50%

5.31%

0.88%

0.88%

95年

Q1

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

96年

Q1

●

●

Q2

●

●

Q3

●

●

Q4

●

●

●

97年

Q1

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

98年

Q1

●

Q2

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

99年

Q1

Q2

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

100年

Q1

●

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

101年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

102年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

103年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

Q4

●

●

●

104年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

●

●

●

●

Q4

●

●

●

105年

Q1

●

●

●

Q2

●

●

●

Q3

Q4

資料來源：國泰房地產指數季報

 

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