國泰房地產指數為國泰建設公司委託政治大學台灣房地產研究中心,利用該公司的市調資料庫,運用特徵價格法所建立之房價指數,該指數為預售屋及新屋的房價指數,代表這類房屋市場的價格變動趨勢。以下就新北市近十年總體預售屋及新屋市場趨勢作一說明(以下資料來源為國泰房地產指數季報)。

(1) 歷年推案量指數

(a)   就新北市近十年(民國96至105年)之推案量指數而言,以102年第3季達到最高峰,往後就明顯下降,直到105年第1季才開始略為回升。

(b)   103年第2季以後,新北市之推案量之下滑與全國平均相近。

推案量 新北市

 

(2) 歷年可能成交價指數

(a)   就新北市近十年(民國96至105年)之可能成交價指數而言,以102年第1季達到最高峰,至102年第4季後有明顯下降趨勢,雖然104年第1季稍有回升,但往後還是持續下降。

(b)   就總體而言,新北市之可能成交價指數之變動明顯比全國平均為大。

可能成交指數 新北市

 

(3) 歷年可能成交價

(a)   就臺北市近十年(民國96至105年)之可能成交價而言,以102年第1季達到最高峰,平均每坪約42.4萬左右,在102年第4季後有明顯下滑趨勢,至105年第4季時平均每坪約37.6萬左右。

(b)   102年以後,新北市之可能成交價每坪平均約在37萬至42萬之間變動。

可能成交價 新北市

 

版權所有 請勿盜用